赞楼市的下跌

卢焯明

<div class="quote"><b>以下是引用<i>金星</i>在2008-9-22 6:02:00的发言：</b><br/>
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<p>中国的银行对房屋的抵押的制度还是算完善的，所以现时出现的断供现象，对银行带来的损失不大。看看工商银行，上半年的盈利就有六百多亿元人民币了。</p>
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<p>转过来看，银行也只是一个商业机构，如果他们的制度与决策错误，不可能让房价继续高涨而解决他们的损失，那岂不是牺牲小市民的利益去补救商业机构的利润。</p>
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<p>谁犯错，谁负责。这是对任何部门任何机构都是一样的准则，老总们在盈利时能拿过千万元的年薪，那亏本时，也应该让他们赔回千万元才行，不是辞职便可一了百了，以前拿了年薪袋袋平安可以回家安享晚年，这如何叫管理？</p>
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<p>看着吧，房价还会继续跌的，买楼者不要心急。</p>
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<p>银行并非一个简单的商业机构，看看东亚银行风波以及香港民众与政府的反应就知道了。</p>
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<p>中国房价长期来讲还是会涨，这两年跌个30%左右吧。最近我们到四川，单单砖头的价格就从2元升到了5元。</p>
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<p>老总们就是如此不合理的牛B，全球都一样。看看雷曼兄弟等等离职的高官，公司倒闭了，“遣散费”每人还有几百万美元以上。</p>

远望

良好的生活资源是有限的，所以看今年房市又在回升，尤其是大城市的好地段，似乎并不愁买主，广州、深圳皆如此。但对房市均价来讲，我也认为房价还会继续跌，原因无它，现在卖的房子是开发商过去高价拿的地，等到明年后年，推出来的房子就都是低价拿的地，但这些推出来的新小区，往往太偏远了，还是不方便，对于在广州生活的人来讲，要命的教育资源紧缺是更令人头疼的事。所以均价虽然可能继续下跌，但质优资产可能仍然继续上升。

朱俊杰

<p>           楼价下跌对什么人有好处？楼价上升对什么人有好处？请仔细想想。</p>
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<p>           每个人看问题都有局限性，对长期投资有说，我看好楼市，通货膨胀会带动下次楼价向上。理论上的东西我不懂，以往几十年我看到楼价这样的反复上涨。你可以在任何时候问任何一个人，十年前买的房子涨了没有？</p>