[推荐]地产富豪为何让公众心意难平

卢焯明 · 发表于 2007-10-11 12:19:00

2007-10-10 09:16:45　 <a class="underline" href="http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/dd/dsb/" target="_blank">南方都市报</a> 前天，《福布斯》亚洲版公布了2007年中国40富豪榜。与往年一样，榜单立即引起了媒体和公众的注意，人们关心这些中国最富有的人身家多少，从事什么行业，如何发家。与以往一样，这个榜单较前一年变化很大，去年前十名的富豪中仅有5位今年再度跻身前十，另外5名新晋的前十富豪中，有3名来自地产行业。实际上，在前十榜单中，有5席半来自地产行业（黄光裕的主要产业为零售、房地产），在去年的胡润百富榜中，地产商人也在前十名中占据了一半席位―――这个行业敛聚财富的超常能力并非谣传。　　《福布斯》的高级编辑、制榜人范鲁贤表示：“居民收入迅速增长，越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国房地产开发商创造了极大的商机。”这解释里当然包含了事实，中国的城市化进程是房地产行业迅速增长的根本原因。从另一个角度去看，房地产行业在富豪榜上所占的比例，和它在国民经济中所占的比重，也反映出我们的国家的建设面貌和发展阶段。当然，地方经济增长过度依赖地产行业，这种模式中包含了不合理的、同时也是危险的因素；但是，如果居民财富增长与城市化加速就是地产行业繁荣的全部原因，那么地产行业敛财的社会现象便具有它在此阶段的合理性，这个行业盛产富豪也无可非议。　　民众对富豪的情绪，从来都不是简单的仇恨，对那些凭借自己的才能、以正当途径致富的人，人们心存敬重。去年百富榜首张茵，她起自废纸回收的创业故事令许多人感到鼓舞，这样的财富故事让人感觉到，致富的机会是向每个人敞开的。再之前的首富丁磊、陈天桥，他们从事的IT产业被称为中国最透明的行业，一个准确的想法、一串正确的决定，就足以创造出巨额的财富，这是最激动人心的创富传奇，它证明一切皆有可能，激发人们创新的冲动、尝试的愿望，它鼓舞创业的热情。富豪榜不可能全面地反映这个国家的经济状况，但是它却在无形中制造一种社会共识、激发一种社会情绪，鼓励一种社会价值。　　但地产富豪却给人一种复杂的感受。或许有人愿意承认地产商人具有善用时世的才能，但未必有多少人会给出诚恳的敬意。人们对房地产富豪有一种特殊的敏感，一种心意难平的情绪。一方面，房价高企导致怨声载道，许多人并不细究原因，简单直接地将愤怒发泄到房地产商头上。地产商人的形象因此显得黯淡无光。另一方面，与电器零售业、造纸业以及IT业比起来，房地产行业距离政府明显更近。实际上，在对民间开放的行业里，房地产业是与政府、尤其是地方政府联系最紧密的行业。这个行业经历了初期的竞争，正在逐步趋向寡头化，这也是地产业巨富云集的原因之一。然而，不管是在竞争淘汰的过程中，还是在目前的行业运营中，企业与政府的关系都是其成败的关键因素。房地产可能是中国最不透明的行业，在人们心怀怨恨的猜想中，这个行业里充满了背后交易―――一种不道德的致富方式，怎么可能得到敬重？一种难以复制的致富方式，怎么可能激励人心？　　公正地讲，人们的道德指责中，包含了泄愤的动因，并且几乎是故意地忽视了地产业对社会发展做出的贡献。但是，富豪榜的意义就在于，提供八卦之余，它简单明了地向人们指示出，在哪些行业、以何种手段、凭借何种素质，最容易致富。如果这份榜单真的让地产行业成为最受追捧的行业，让人们真的像热爱IT英雄一样热爱地产富豪，那么只能说，我们的社会价值出了更大的问题。

宝妈 · 发表于 2007-10-11 23:57:00

与其心意难平不如自奋致富！这世界人太多太复杂了，不公平的事情也比比皆是，什么都去较真太辛苦了，呵呵[s:04]

龙秋红 · 发表于 2007-10-12 10:45:00

地产这个行业敛聚财富的能力的确超常，难怪总有人心意难平[s:01][s:01]

谢志 · 发表于 2007-10-12 20:28:00

[s:04][s:04][s:04][s:04]

冷影无痕 · 发表于 2007-10-15 16:33:00

地产行业给人感觉就是暴利行业，这么多地产商上榜难免让公众对此怨恨。

卢焯明 · 发表于 2007-10-17 11:44:00

去年百富榜首张茵，她起自废纸回收的创业故事令许多人感到鼓舞，这样的财富故事让人感觉到，致富的机会是向每个人敞开的。再之前的首富丁磊、陈天桥，他们从事的IT产业被称为中国最透明的行业，一个准确的想法、一串正确的决定，就足以创造出巨额的财富，这是最激动人心的创富传奇，它证明一切皆有可能，激发人们创新的冲动、尝试的愿望，它鼓舞创业的热情。VS房地产可能是中国最不透明的行业，在人们心怀怨恨的猜想中，这个行业里充满了背后交易―――一种不道德的致富方式，怎么可能得到敬重？一种难以复制的致富方式，怎么可能激励人心？也许对比就在这里

卢焯明 · 发表于 2007-10-23 13:06:00

房屋从来都不是奢侈品，而是带有保障性质的消费品。随着国家在廉租房，经济适用房等保障性商品住房政策上的缺失和错误的纠正，商品房的价格水平也一定会趋于平稳了。如果说廉租房，经济适用房的大规模推行是广大低到中低收入者应有的社会保障的话，那么普通商品房曾给发展商、地方政府、以及职业炒楼者带来的暴利的结束也可以说是广大中等收入者的福音。

卢焯明 · 发表于 2007-10-27 11:19:00

股市从来都只是市场手段，是市场配置资源和为优秀上市公司融资，取得发展资金的手段，而从来都不是提供收入再分配的手段，不是改善民生的手段。改善民生最需要的是政府提供的社会福利保障和有效的收入分配再分配制度，难道是靠股市？所以说中国股市误区太多，比如楼上说的政策市，比如全民炒股散户化.，比如.......。结束了现在炒股者的暴利，由暴转稳，无论是对中国资本市场，对实行市场经济的中国，还是对中国广大老百姓来讲，都是长远的福音。看看这个月的表现吧，令多少中低收入的股民穷上加穷。

宝妈 · 发表于 2007-10-11 23:57:00