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[法律] [原创]这笔租金要不要偿付

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发表于 2006-10-29 05:24:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
<table class="margin-top" id="Table14" cellspacing="0" cellpadding="0" width="98%" align="center" border="0"><tbody><tr><td style="WORD-BREAK: break-all;">这笔租金要不要偿付<br/><br/>程某与关某签定了一份房屋租合同。合同规定,租期为10年,每月租金为150元,月底支付,合同履行8年后,程某因患病造成生活困难无力支付租金,关某出于对程某的同情,亦未提过此事。合同期满,程某的生活逐步好转,而且完全有能力支付拖欠的房租。于是在程某腾房搬家时,关某提出偿付全部欠租的要求,而程某则已有2年不收租金的事实为由拒绝尝付。程某还要不要支付拖欠的租金呢?<br/>关某在程某延付2年后才要求对方尝付房租,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,关某提出尝付全部租金的要求不能得到法院的完全支持和保护。所谓诉讼时效,是指向人民法院请求保护民事权利的有效期限。公民和法人的民事权利是受法律保护的,当公民和法人的民事权利受到侵害时,可以请求人民法院保护自己的民事权利,强制加害人赔偿损失。但是,法律上对公民民事权利的保护并非无期限的。法律上对公民民事权利的保护受到侵害,在法律规定的期限内请求人民法院保护其民事权利的,当事人的请求会得到人民法院的支持和保护;超出法律上规定的期限,公民和法人提出的请求就不能得到人民法院的保护。法律上规定的这个期限,就叫诉讼时效。《民法通则》第一百三十条明确规定,延付和拒付租金的,诉讼时效期为1年。这就是说,如果对方延付或拒付租金,受害人应在1年内向法院起诉,要求尝付。从本案来看,关某要求程某尝付租金的请求,有一部分已超过诉讼时效,如第八年、第九年租期中程某所欠的租金显然已超过了法律规定的时效,对另一部分尚未超过诉讼时效所欠的租金,关某有权要求程某偿付,法律也会加以支持和保护。</td></tr></tbody></table>
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发表于 2006-10-29 10:52:00 | 显示全部楼层
<p>客观上:程某都好人渣遮!!!!!!!!</p><p>反过来,关某收了8年租后去左旅游,一去就两年,跟住翻来收翻晒以前D租呢???</p><p>无理由我不问你要钱,你就可以当地方是自己的,一直住下去,住上一百几十年吧?</p>
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发表于 2006-10-29 13:45:00 | 显示全部楼层

回复:(LEEZBoffice)[原创]这笔租金要不要偿付

<p>首先,要看看租约订的交租方式是按月、按季或按年交的,才能知道逾期了多少时间。</p><p>第二,要看看时效届满前有没有时效中止的情况,如出租方催租、起诉的情况,不过按贴中介绍,应该没有。</p><p>看来,关某只有对于已到期又未超过1年的租金部分提出起诉了。</p>
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发表于 2006-10-29 23:06:00 | 显示全部楼层
是啊---就算那租房子的衰人给车撞死就是啦----这样回报体谅自己的房东,也难为他继续做人了。
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发表于 2006-10-30 21:26:00 | 显示全部楼层
世界上真是无赖的人不少!
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 楼主| 发表于 2006-10-31 22:46:00 | 显示全部楼层
法律上规定诉讼时效主要是提醒大家不要怠于行使权利。。。因为时间久远。。。收集证据就会困难。。。一旦发生诉讼缺乏证据。。不利于弄清事实。。。我们身边常常有这样的例证。。。
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