[原创]这笔租金要不要偿付

LEEZBoffice

<table class="margin-top" id="Table14" cellspacing="0" cellpadding="0" width="98%" align="center" border="0"><tbody><tr><td style="WORD-BREAK: break-all;">这笔租金要不要偿付<br/><br/>程某与关某签定了一份房屋租合同。合同规定，租期为10年，每月租金为150元，月底支付，合同履行8年后，程某因患病造成生活困难无力支付租金，关某出于对程某的同情，亦未提过此事。合同期满，程某的生活逐步好转，而且完全有能力支付拖欠的房租。于是在程某腾房搬家时，关某提出偿付全部欠租的要求，而程某则已有2年不收租金的事实为由拒绝尝付。程某还要不要支付拖欠的租金呢？<br/>关某在程某延付2年后才要求对方尝付房租，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，关某提出尝付全部租金的要求不能得到法院的完全支持和保护。所谓诉讼时效，是指向人民法院请求保护民事权利的有效期限。公民和法人的民事权利是受法律保护的，当公民和法人的民事权利受到侵害时，可以请求人民法院保护自己的民事权利，强制加害人赔偿损失。但是，法律上对公民民事权利的保护并非无期限的。法律上对公民民事权利的保护受到侵害，在法律规定的期限内请求人民法院保护其民事权利的，当事人的请求会得到人民法院的支持和保护；超出法律上规定的期限，公民和法人提出的请求就不能得到人民法院的保护。法律上规定的这个期限，就叫诉讼时效。《民法通则》第一百三十条明确规定，延付和拒付租金的，诉讼时效期为1年。这就是说，如果对方延付或拒付租金，受害人应在1年内向法院起诉，要求尝付。从本案来看，关某要求程某尝付租金的请求，有一部分已超过诉讼时效，如第八年、第九年租期中程某所欠的租金显然已超过了法律规定的时效，对另一部分尚未超过诉讼时效所欠的租金，关某有权要求程某偿付，法律也会加以支持和保护。</td></tr></tbody></table>

石头MEE

<p>客观上：程某都好人渣遮！！！！！！！！</p><p>反过来，关某收了8年租后去左旅游，一去就两年，跟住翻来收翻晒以前D租呢？？？</p><p>无理由我不问你要钱，你就可以当地方是自己的，一直住下去，住上一百几十年吧？</p>

黄华茂

<p>首先，要看看租约订的交租方式是按月、按季或按年交的，才能知道逾期了多少时间。</p><p>第二，要看看时效届满前有没有时效中止的情况，如出租方催租、起诉的情况，不过按贴中介绍，应该没有。</p><p>看来，关某只有对于已到期又未超过1年的租金部分提出起诉了。</p>

邝硕棠

是啊---就算那租房子的衰人给车撞死就是啦----这样回报体谅自己的房东，也难为他继续做人了。

卢焯明

世界上真是无赖的人不少！

LEEZBoffice

法律上规定诉讼时效主要是提醒大家不要怠于行使权利。。。因为时间久远。。。收集证据就会困难。。。一旦发生诉讼缺乏证据。。不利于弄清事实。。。我们身边常常有这样的例证。。。