[转帖]中国应做好楼市崩盘的准备---时寒冰

孙武

就像股票一样，散户的命运都是注定的，那就是最高位接盘，然后慢慢等解套。

张顺景

泡沫最终会破灭的，中国的房地产也不例外，时间问题，迟破不如早破。

千年

都是被逼的，没房子，没人肯嫁你

jojo

如果变了付资产，更没人嫁了

金星

<p>原著的作者时寒冰是否由医生改行的，看到病人天天在增加，以为楼市瘟疫来了。</p>
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<p>中国的楼市崩盘，首先要么金融崩盘，要么是经济崩盘，不然何来的楼市崩盘？中国的人口如此多，城市多速度如此快，楼市一但崩盘，单是80后的奔三一族，就能托住这个楼市了，还有那些急等买经济适用房的大军作后备呢。现在楼市不是生产过剩，是货源不足，发展商们可以通过不卖房来抬高楼价，现时只要房价降多一点，马上就有大批人购进了。何因，中国人喜欢储蓄，不喜欢超前消费，民间的资金多的是，儿子不够钱老子出，没有房子如何娶老婆？</p>
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<p>如果原作者所言真的到来，我倒希望这一天早点到来，免得现时一大班80后急着购房结婚的人士天天叹息不够钱，免得国家要浪费精力去搞经适房，惨的只是炒楼者亏了一点点（将之前赚的赔出来），要跳楼的只是个别想一夜暴富的疯子们。</p>
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jojo

我觉得他的分析还是有根据的，金星说的情况日本当年  也有，但是日本还是消沉了20年。

金星

<div class="quote"><b>以下是引用<i>jojo</i>在2009-12-30 18:21:00的发言：</b><br/>我觉得他的分析还是有根据的，金星说的情况日本当年  也有，但是日本还是消沉了20年。 </div>
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<p>日本与中国无法参比，日本的人口有多少？日本是全出口型经济，他无法靠国内的消费力来维持基本的生产规模，还有日元的升值、当年疯狂购买美国资产的泡沫扩充、日本政治的不稳定、日本国内的生产成本的快速提高等因素，是日本消沉的内因。还有一个重要的外因，就是“中国制造”的快速崛起，不单失去了中国的庞大市场，还有“中国制造”抢去了他们的极大部分的国外市场。这内外因素造成了日本的消沉。只要金砖四国的继续发展，不单是日本继续消沉，还有一些老牌的发达国家都会开始消沉。</p>
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<p>从现时各项国策来看，我相信中国政府是聪明的、清醒的，从人民币的升值、房价的政策、经济的改型、科技的创新等等决策，不用“英明”二字也起码可用“清醒”二字。如果从最基底的养老社保、医疗这二项的改革，日后的发展更是潜力无限。</p>
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<p>全世界人都相信中国经济带领全球的经济起飞，但我觉得时寒冰等人说这与暴跌那也崩盘是危言怂听，我倒觉得那是害国民而非向政府反映见解。发展不会一帆风顺的，要发展必须有阵痛，有时甚至要牺牲一部分的利益（如现时的楼价），看问题的实质是看长远而不是看一时。我们都不是专家，但我们不是瞎子，我们起码看到我们现时的生活比过往好了很多，国际的地位高了很多。很多时候埋怨有时是因为我们的希望过大或是我们的不满足所致。</p>
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<p>股市跌了又怎样，怕的人从现时不炒股就行了，只要经济不崩盘就行了；楼市跌了如何办？赶快小屋换大屋，大屋换别墅吧，有物业的人不卖变出租不就行了，十年后，这楼市一定会为你赚到钱的。将来我们老了怎么办？现在个个够了退休年龄都要请朋友吃饭庆祝可以拿退休金呢！连老人都不怕没人养了，我们年轻人还怕什么呢？想创业者，从现在开始盯着老人产业来发财吧，日后最大的消费力可是就是老人了。</p>
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jojo

晕，现时的房价政策也可以算是英明？我觉得用“怨声载道”这个词算是恰当。