[求助]又是合同问题

雄头 · 发表于 2008-1-31 22:46:00

订果合同甲方:乙方:1、订果地点约棵，果名数量价格 2、质量要求病果、烂果、霜冻果拒收。3、摘果时间于2008年2月1日至2008年2月5日（摘果时间内下雨推迟时间）。4、预付订金5万元5、乙方必须按甲方要求的时间、数量、地点、采摘，在合同期限内卖方不得随意私自采摘，变卖他人或公司单位，此合同一式3份，如乙方违约以上任意一条，乙方向甲方赔偿订金的三倍，以及乙方对甲方造成的经济损失。本合同自签订即日起法律效用。注：定金在元月30日在送2万元、现以付3万元。问：现在由于天气问题下雨，甲方30日没拿钱来和没叫摘果，明天就是1号了他算违约吗？我可以卖给其他人吗？我知道这份合同对我不是很公平，只写有我违约的甲方的就没有，能帮我做一份对双方都有利的合同吗？免得每年订合同的时刻麻烦。谢谢

蝶语 · 发表于 2008-2-2 09:11:00

1号还在合同期内哦。摘果时间是2月1日至2月5日呢。你恐怕至少得等到2月5日后才能考虑卖给别人了。而且，关于摘果期内下雨延迟问题，双方约定太含糊，没有约定具体如何延迟法。是按下雨天数顺延，还是只顺延几天？另外，下雨，是以哪里的天气状况来定的？甲乙双方是否同一城市同一地点？此合同只限定了乙方违约的处理方式，那么甲方违约如何处理呢？不知算不算显失公平？合同条款是由甲方提供的吗？（当然，以上都只是我个人看法，具体的，还是要请教专业律师。）

卢焯明 · 发表于 2008-2-2 11:44:00

已帮楼主把字体改大，颜色改得容易看些。请法律斑竹或其他专业朋友再发表下意见。

黄华茂 · 发表于 2008-2-18 23:12:00

楼主的合同的确订得太简单。一、第4条的“订金”和“注”中的“定金”是两个不同的概念，前者的预付货款，没有保证金的作用，后者有保证金的作用，如果对方交钱后毁约的话，你可以没收“定金”，但不能没收“订金”。二、如果合同的履行是甲方交清订金为前提的话，甲方不交清订金，乙方有权拒绝履行合同。如果甲方经过催促仍不交钱的话，可以认为甲方没有履行合同的意思，乙方有权要求解除合同，特别在对待水果这类时间性极强的鲜活农产品问题上，乙方应有更大的主动权。下雨延期是不影响甲方履行合同交钱的，只影响乙方何时摘果而已（不过，推迟摘果的决定权归谁应在合同中明确写清楚）。三、根据楼主的陈述，2月1日后，有两种情况影响摘果，一是下雨，二是甲方未交履行合同交清订金。这时乙方可以直接向甲方催促交钱，同时明确摘果的条件。如果甲方不理睬，乙方可以主张解除合同，将果另售他人。

卢焯明 · 发表于 2008-2-21 11:59:00

哦，“定金”和“订金”区别不小哦！

蝶语 · 发表于 2008-2-2 09:11:00

1号还在合同期内哦。摘果时间是2月1日至2月5日呢。你恐怕至少得等到2月5日后才能考虑卖给别人了。而且，关于摘果期内下雨延迟问题，双方约定太含糊，没有约定具体如何延迟法。是按下雨天数顺延，还是只顺延几天？另外，下雨，是以哪里的天气状况来定的？甲乙双方是否同一城市同一地点？此合同只限定了乙方违约的处理方式，那么甲方违约如何处理呢？不知算不算显失公平？合同条款是由甲方提供的吗？（当然，以上都只是我个人看法，具体的，还是要请教专业律师。）

卢焯明 · 发表于 2008-2-2 11:44:00

已帮楼主把字体改大，颜色改得容易看些。请法律斑竹或其他专业朋友再发表下意见。

黄华茂 · 发表于 2008-2-18 23:12:00

楼主的合同的确订得太简单。一、第4条的“订金”和“注”中的“定金”是两个不同的概念，前者的预付货款，没有保证金的作用，后者有保证金的作用，如果对方交钱后毁约的话，你可以没收“定金”，但不能没收“订金”。二、如果合同的履行是甲方交清订金为前提的话，甲方不交清订金，乙方有权拒绝履行合同。如果甲方经过催促仍不交钱的话，可以认为甲方没有履行合同的意思，乙方有权要求解除合同，特别在对待水果这类时间性极强的鲜活农产品问题上，乙方应有更大的主动权。下雨延期是不影响甲方履行合同交钱的，只影响乙方何时摘果而已（不过，推迟摘果的决定权归谁应在合同中明确写清楚）。三、根据楼主的陈述，2月1日后，有两种情况影响摘果，一是下雨，二是甲方未交履行合同交清订金。这时乙方可以直接向甲方催促交钱，同时明确摘果的条件。如果甲方不理睬，乙方可以主张解除合同，将果另售他人。

卢焯明 · 发表于 2008-2-21 11:59:00

哦，“定金”和“订金”区别不小哦！

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